Appartement T3 3 pièces 102m2

Croix-Rousse - 69004 LYON (11 photos)

Ref : V23932
523 000 €

Appartement T3 3 pièces 102m2

Croix-Rousse - 69004 LYON

Bonjour, Rare à vente, remarquable appartement de type canut (T3) situé au sein d'un immeuble somptueux, avec absolument toutes les commodités accessibles à pieds (écoles, collèges, lycées, hôpitaux, marchés 6/7j, commerces, restaurants, bus, métro, etc.) Ce bien est servi par un ascenseur, cerclé par un escalier hélicoïdal majestueux. Il développe une surface de 103m2 et il se situe au deuxième étage (sur 5). Il a fait l'objet d'un traitement par un architecte et se caractérise par une grande fonctionnalité qui se décompose comme suit: - Une fois la porte blindée franchie, le hall d'entrée dessert à sa gauche un toilette séparé, puis une première salle de bain pourvue d'une baignoire et d'une double vasque. - En face de la porte d'entrée, on accède à une première chambre jouissant d'une très grande hauteur sous plafond ( à l'instar di salon /salle à manger) et dotée d'une bibliothèque réalisée sur-mesure. - A droite du hall d'entrée, on accède au grand espace de vie pourvu de grands ouvrants et qui jouxte une cuisine américaine équipée - En empruntant l'escalier, on parvient à une deuxième chambre dotée de rangements et d'une salle d'eau. Possibilité moyennant travaux de créer une troisième chambre au dessus de la première décrite. - Une cave de 6m2 environ complète cet ensemble ! - Cerise sur le gâteau, il est possible d’acquéreur une place de parking double en enfilade (rarissime) dans un sous-sol pour un montant supplémentaire de 35 000 euros. - Chauffage au gaz, double vitrage. - taxe foncière : 790 euros - Charge de copropriété: 110 euros / mois - Ravalement à venir déjà payé ! Mon avis : cet appartement dispose de tous les attributs d'un bien cossu et du fait de l'ascenseur, du double parking possible et du cachet de l'appartement, le rapport prix prestation est extrêmement favorable ! Merci de bien vérifier votre solvabilité avant toute demande. Contact: Monsieur Naud / r.naud@clcv.fr / 0650502331. 17 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1 320 €.

Informations financières
Prix frais d'agence inclus : 523 000 €
Charges : 110 € / mois
Taxe foncière : 790 €
Critères
  • ascenseur
  • stationnement
  • étage : 2
  • chauffage : Individuel, Gaz
  • balcon ou terrasse
  • cave
  • eau collective
  • climatisation
A proximité
  • transports en commun
  • centre ville
  • commerces
  • écoles
  • gare
  • grande surface
  • espace vert
  • gardien
Diagnostic de performance énergétique
Localiser

Plan donné à titre indicatif. Curseur positionné sur la mairie de la commune dont dépend le bien.