Appartement T3 4 pièces 97m2

Montplaisir - 69008 LYON (0 photos)

Ref : V21667
525 000 €

Appartement T3 icone

Appartement T3 4 pièces 97m2

Montplaisir - 69008 LYON

Bonjour à vous, Très rare à la vente, appartement d'une surface de 97 m2 logée au cœur d'une maison de 1927 située à Montplaisir (400 mètres environ de la place Ambroise Courtois). Toutes les commodités sont accessibles à pieds ( métros, écoles, collèges, lycées, commerces, marchés, vie de quartier, etc). Ce rdc autorisera moyennant travaux, la création de trois chambres (deux chambres existantes pour l'heure), d'un salon et d'une cuisine qui jouxteront une terrasse orientée sud prolongée par un jardin protégé d'environ 200 m2, ce qui confère à ce bien sa préciosité tout autant que sa rareté. Outre les toilettes séparés, une salle de bain aux dimensions généreuses et un petit espace de rangement, cet appartement offre la possibilité de rénover environ 60 m2 de souplex (en sus des 97 m2) vous permettant à loisir de créer un espace home cinéma, un quatrième chambre d'agrément ou de vos adonner à vos propres envies. De même, le jardin bucolique pourrait accueillir une piscine, un studio séparé avec structure en bois, une cuisine d'été. Enfin, la terrasse pourrait être agrémentée d'une véranda type atelier d'artiste qui se marierait parfaitement avec le charme inhérent à une bâtisse de ces années-là. Une place de parking complète cet ensemble Mon avis : rapport prix prestation très favorable du fait des nombreuses possibilités offertes par cet appartement qui dispose des attributs d'un bien cossu avec une situation privilégiée. Des travaux sont à prévoir pour parfaire cet ensemble (devis disponible sur simple demande). A noter: du fait d'un toilettage global en cours, des photos seront mises à disposition ultérieurement. Merci de vérifier votre solvabilité avant toute demande. Contact: Monsieur Naud / 0650502331 r.naud@clcv.fr Agence C-loué-C-vendu Honoraires 4.6 % à la charge de l'acquéreur.

Informations financières
Prix frais d'agence inclus : 525 000 €
Charges : N/C
Taxe foncière : N/C
Critères
  • ascenseur
  • stationnement
  • étage : 1
  • chauffage : N/C
  • terrasse
  • cave
  • eau collective
  • climatisation
A proximité
  • transports en commun
  • centre ville
  • commerces
  • écoles
  • gare
  • grande surface
  • espace vert
  • gardien
Diagnostic de performance énergétique
Localiser

Plan donné à titre indicatif. Curseur positionné sur la mairie de la commune dont dépend le bien.