Gestion locative

Nos engagements :

La gestion du bail et du locataire

• Recherche d’un locataire à tarifs préférentiels (voir grille tarifaire)
• Sélection du candidat, rédaction et signature du contrat de location
• Etablissement de l’état des lieux sur demande (voir grille tarifaire)
• Bénéficier de tarifs préférentiels pour les diagnostics immobiliers obligatoires

La gestion courante

• Envoi des avis d’échéances et quittances
• Encaissement des loyers et charges
• Reddition mensuelle des loyers, envoi d’un compte de gérance mensuel
• Etablissement des révisions annuelles de loyers
• Relations avec le locataire
• Gestion des réparations de faibles coûts et celles plus importantes mais urgentes en avisant rapidement le propriétaire
• Gestion du congé des locataires
• Régularisation annuelle des charges du locataire
• Vérification annuelle des attestations d’assurances et contrats d’entretien des appareils de chauffage
• Relances et mises en demeure, et si nécessaire suivi du contentieux
• Préparation des éléments de déclaration des revenus fonciers une fois par an, sur demande
• Avoir un interlocuteur unique et privilégié pour répondre à toutes vos questions

Relations avec votre syndic et les assurances

• Réception de tout document émanant du syndic
• Règlement des charges de copropriété
• Gestion des sinistres avec l’assurance de la copropriété
• Transmission de la convocation et procès verbaux établis par le syndicpour les assemblées générales